Conseils pour réussir les travaux de rénovation de votre bien immobilier
La rénovation est un excellent moyen de donner à votre bien immobilier un coup de jeune. Elle présente de nombreux atouts, notamment les économies réalisées, l’amélioration de l’attractivité du bien, le confort, etc. Elle constitue aussi une occasion de moderniser le bien en y ajoutant une note moderne. Cet article vous donne des conseils pour la réussite de vos travaux de rénovation.
Plan de l'article
Définir les travaux
Pour réussir les travaux de rénovation, il convient de définir les parties concernées. On distingue
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- les petits travaux de rénovation, concernant la peinture des murs et des pièces pour améliorer le logement. Il y a aussi les travaux de rénovation de pièces (salle de bain, cuisine, salon, chambre…);
- Les travaux de rénovation lourds désignent généralement l’isolation, l’aménagement des combles, etc. Quant à la rénovation totale, elle concerne tout le bien immobilier.
Évaluation du budget
Le budget joue un rôle capital dans la rénovation d’un bien immobilier. En effet, vous devez déterminer le coût des travaux en demandant plusieurs devis. À cet effet, regardez les prix des différents artisans et faites une comparaison pour faire un choix. Il y a des travaux très coûteux et vous pouvez faire certains vous-même, mais l’État propose aussi des aides.
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Créer un planning
Pour réussir les travaux de rénovation d’un bien immobilier, il faut établir un planning. En effet, les travaux doivent être effectués dans un ordre très précis.
Vous pouvez commencer par les travaux de base tels que l’isolation et la réfection de la toiture. Par la suite, procédez aux nouvelles installations et les finitions viennent en fin du projet. Un planning permet de vous assurer qu’aucune étape n’a été oubliée.
Choix de l’artisan et des matériaux
Il convient de choisir le bon artisan pour les travaux de rénovation de votre bien immobilier. Pour bien faire votre choix, jetez un œil aux avis sur Google et les réseaux sociaux. La rénovation requiert un suivi régulier, c’est pourquoi vous devez faire appel à un professionnel expérimenté.
Par ailleurs, la rénovation d’un bien immobilier requiert des matériaux de qualité. Il faut donc vérifier la solidité du mobilier ainsi que la durabilité des matériaux isolants. D’autre part, il est possible d’opter pour des matériaux respectueux de l’environnement.
Demander des aides financières
Certains organismes proposent des aides financières pour alléger le coût des travaux de rénovation. Il y a Ma prime de rénovation qui s’applique aux maisons individuelles et est calculée en fonction des revenus fiscaux du propriétaire.
Il y a aussi MaPrimeRenov, une subvention qui peut aller jusqu’à 18 000 euros s’applique aux ménages à faibles revenus. Le logement doit être détenu depuis au moins 15 ans et ne pas dépasser certains plafonds de revenus. L’éco-prêt à taux zéro assure le financement de la rénovation d’un bien immobilier et s’élève à 50 000 euros.
Si vous ne pouvez pas souscrire à un prêt classique, alors vous pouvez recourir à un crédit avance rénovation. Celui-ci est destiné à hypothéquer une partie du bien et à en augmenter la valeur suite aux travaux.
Plusieurs démarches administratives sont nécessaires dans le cadre de la rénovation d’un bien immobilier. Vous devez impérativement consulter le plan local d’urbanisme et demander un permis de construire.
