L’essor fulgurant du concept de la « résidence semi-principale » à l’ère de la pandémie

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Connaissez-vous le nouveau concept de la résidence semi-principale ? Véritable tendance de fond impulsée par la pandémie, l’usage de la résidence secondaire est réinventé au goût du jour. Bien plus qu’une simple maison de vacances, elle devient un lieu à part entier grâce à la généralisation du télétravail. L’investissement immobilier devient une priorité absolue pour pouvoir adopter ce nouveau concept.

Un engouement grandissant pour la résidence semi-principale

Avez-vous entendu parler du concept de résidence semi-principale ? Voici un nouveau phénomène qui prend une place de plus en plus importante au cœur des habitudes des Français. Depuis la mise en vigueur du premier confinement, la résidence secondaire a été particulièrement prisée et appréciée pour s’évader des émotions négatives. Après les périodes successives de confinement, les restrictions sanitaires et le couvre-feu, c’est le concept de résidence semi-principale qui a commencé à voir le jour.

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Sous l’effet de la crise sanitaire, l’usage de la résidence secondaire est métamorphosé pour devenir la résidence semi-principale. Effectivement, la maison n’est plus seulement un rendez-vous reposant pour les vacances ou les week-ends. Désormais, les Français l’utilisent pour passer plusieurs jours de la semaine. Cela est devenu réalisable grâce à la généralisation du télétravail. En effet, les Français sont plus libres et plus mobiles afin de se déplacer dans leur résidence secondaire quand ils le souhaitent. Jongler entre sa résidence principale et sa résidence secondaire synonyme de coin de paradis et de vacances, le rêve n’est-ce pas ?

Une résidence semi-principale à la mer ou à la montagne ?

Afin de profiter de ce nouveau « mode de vie immobilier » tant rêvé, nombreux sont les Français à souhaiter investir dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. Effectivement, l’agence immobilière luxe Côte d’Azur rencontre un franc succès depuis l’essor de ce phénomène de résidence semi-principale. Investir dans un bien immobilier haut de gamme au cœur d’un cadre de vie idyllique, quoi de mieux ? La Côte d’Azur est prisée pour investir au bord de la mer et profiter d’un bien immobilier prestigieux pour se ressourcer et fuir les grandes billes anxiogènes.

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Bien que la Côte d’Azur soit particulièrement appréciée, les Français ont un intérêt grandissant pour la montagne. Véritable tendance à la hausse impulsée par la crise sanitaire, nombreux sont ceux à être en quête d’espace et d’air pu pour s’évader.

Effectivement, la montagne offre un grand nombre de possibilités que ce soit pour ses chalets d’exception, ses sports à sensations fortes ou encore ses établissements thermaux. Que ce soit en saison hivernale ou en saison estivale, la montagne est plébiscitée pour l’investissement en résidence semi-principale.

Les avantages financiers de la résidence semi-principale

Au-delà des avantages liés à la qualité de vie, investir dans une résidence semi-principale peut aussi être un choix financier judicieux. Effectivement, ce type d’investissement présente plusieurs avantages fiscaux non négligeables.

En choisissant une résidence semi-principale plutôt qu’une résidence principale pour son lieu de villégiature, l’acquéreur bénéficie du statut fiscal de « résidence secondaire ». Ce statut permet notamment d’éviter certains impôts locaux qui sont appliqués aux propriétaires occupant leur logement à l’année.

Si le bien immobilier est destiné à être loué pendant les périodes où il n’est pas occupé par ses propriétaires, celui-ci peut générer des revenus locatifs intéressants. Ces revenus peuvent alors être soumis au régime micro-foncier ou au régime réel d’imposition en fonction du montant des loyers perçus et des charges déductibles.

Investir dans un bien immobilier haut de gamme situé dans une zone touristique prisée peut aussi offrir une perspective intéressante sur le long terme. La valeur du bien a tendance à se maintenir voire même augmenter avec le temps grâce à sa localisation privilégiée et à sa rareté sur le marché.

Investir dans une résidence semi-principale est donc un choix qui allie confort et rentabilité financière potentielle. Vous devez prendre en compte tous les éléments nécessaires afin de faire le choix le plus adapté à votre situation personnelle et financière.

Les critères à prendre en compte pour choisir sa résidence semi-principale

Avant d’investir dans une résidence secondaire, il faut prendre en compte plusieurs critères pour faire le choix le plus adapté à ses besoins.

Le premier critère à considérer est la localisation. Le choix du lieu de villégiature dépendra avant tout des goûts personnels et des activités que l’on souhaite pratiquer. Certains préfèreront la mer, tandis que d’autres opteront pour un cadre montagneux. Il faut s’assurer que la destination choisie offre toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles ou encore les services médicaux.

Un autre critère essentiel concerne le type et l’état du bien immobilier. Effectivement, il peut être intéressant d’opter pour un logement neuf ou rénové afin d’éviter les travaux coûteux et chronophages. De même, certains privilégieront une villa avec piscine ou un appartement disposant d’une vue imprenable sur la mer ou sur la montagne.

Le budget disponible jouera aussi un rôle clé dans le choix final. Si investir dans une résidence secondaire peut offrir des perspectives intéressantes sur le long terme, il faut néanmoins veiller à ce que cet investissement reste en adéquation avec ses moyens financiers actuels ainsi qu’avec sa capacité future envisagée.

Si vous avez décidé de louer votre résidence secondaire pendant vos absences, il conviendra aussi de prendre en compte les aspects liés à la gestion locative tels que les démarches auprès des locataires potentiels, l’entretien du bien immobilier et la remise des clés.

Investir dans une résidence secondaire est un choix réfléchi qui nécessite de considérer plusieurs critères. En prenant le temps de réfléchir aux besoins personnels, budgétaires et logistiques, il est possible d’acquérir un bien immobilier haut de gamme répondant parfaitement à ses attentes.

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