Investir dans le logement neuf : Quels avantages
C’est un secret de polichinelle, dans presque tous les pays, l’immobilier reste un secteur en constante évolution. Location ou achat de logement, vente normale ou en état futur d’achèvement, les opérations immobilières sont légion et chacune ayant ses particularités. Vous avez fait l’option d’investir dans le logement neuf et souhaitez connaître les avantages de ce dernier ? Plus de souci à vous faire ! Occasion de tout savoir.
Plan de l'article
Un logement suffisamment performant
Le tout premier avantage que revêt l’investissement dans le logement neuf est sans doute la performance qu’offre le bâtiment. La construction de ce dernier étant récente, cela suppose que toutes les exigences que ce soient réglementaires ou celles de confort de l’occupant sont prises en compte. Il peut s’agir par exemple du respect des nouvelles règles d’isolation thermique, de celle sonore, des prescriptions en matière d’électricité et de système de chauffage, etc.
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Un logement personnalisable voire sur mesure
L’autre avantage avec un logement neuf, c’est la possibilité de personnalisation qu’elle offre. Le propriétaire ou le locataire pourra ainsi mettre les pièces du bâtiment à son goût vu qu’elles n’ont été sujettes à aucune décoration personnalisée auparavant. Mieux, l’option d’avoir un bâtiment sur mesure est aussi envisageable dans le cas où il s’agit d’une VEFA.
Moins de dépenses après l’investissement
Exonération de taxe foncière, réduction de la TVA et des frais de notaire, ce sont quelques exemples de dépenses auxquelles vous échapperez en optant pour un logement neuf. N’empêche, il est des règles spécifiques qui s’appliquent à chacun de ces éléments, qu’ils s’agissent des conditions pour bénéficier de l’avantage considéré, sa durée etc.
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Des garanties constructeurs et des économies d’énergie
En optant pour un logement neuf, vous bénéficierez aussi de garanties constructeur qui assurent la qualité et la durabilité du bien. Les constructeurs sont tenus de fournir une assurance dommages-ouvrage ainsi qu’une garantie décennale, ce qui permettra de couvrir les éventuels défauts ou malfaçons pendant 10 ans.
Mais c’est surtout en termes d’économie d’énergie que le logement neuf excelle. Effectivement, les dernières normes thermiques (RT20) imposent aux nouveaux bâtiments des performances énergétiques très élevées. Cela se traduit par l’utilisation de matériaux isolants performants, des équipements tels que des panneaux solaires ou encore une ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Cette démarche écologique offre plusieurs avantages : une meilleure isolation phonique et thermique pour un confort optimal à l’intérieur du logement tout au long de l’année ; mais aussi une facture d’énergie réduite grâce à la consommation moindre en chauffage ou climatisation.
Une rentabilité locative supérieure et une plus-value à la revente
Investir dans un logement neuf, c’est aussi s’assurer d’une rentabilité locative supérieure. Effectivement, les nouveaux logements répondent aux standards et attentes actuelles des locataires. Ils sont souvent mieux situés, proches des transports en commun ou encore à proximité de commerces. Ces habitations neuves offrent une qualité de vie supérieure grâce aux espaces verts, aires de jeux pour enfants et autres commodités mises en place par le promoteur immobilier. Ces atouts permettent non seulement d’attirer les locataires, mais aussi de maintenir leur fidélité sur le long terme. Pensez à bien souligner que l’investissement dans un logement neuf peut générer une importante plus-value lors d’une revente. Les biens immobiliers neufs sont très recherchés sur le marché immobilier. Ils ont tendance à prendre rapidement de la valeur au fil du temps grâce à l’évolution du marché immobilier ainsi qu’à la rareté des terrains constructibles. Bien entendu, pensez à bien réaliser cette plus-value attendue. Investir dans un logement neuf reste donc un choix judicieux si vous cherchez avant tout à valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d’un revenu régulier avec une rentabilité locative intéressante.
