Comment se faire accompagner dans l’achat d’un bien neuf ?

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Investir dans un bien immobilier neuf demande beaucoup d’Ă©nergie, du temps et des connaissances. En effet, il n’est pas facile d’avancer toutes les cartes en main afin de faire les meilleurs choix dans les nombreuses dĂ©marches Ă  entreprendre.

C’est pourquoi se faire accompagner dans votre projet vous aidera Ă  atteindre vos objectifs en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.

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Différents métiers pour vous accompagner

  • L’agent immobilier : c’est le mĂ©tier de l’agent immobilier de vous accompagner dans votre recherche d’investissement. Il connait les offres du marchĂ© et saura vous orienter selon ce que vous recherchez. Par le biais de sites spĂ©cialisĂ©s, il rencontre les potentiels acheteurs d’un bien immobilier neuf et joue ensuite l’intermĂ©diaire avec le vendeur.

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  • Le promoteur immobilier : il intervient seulement dans la phase de la construction d’un bien neuf et de la commercialisation de ce bien. Il conçoit, organise, recherche et permet l’aboutissement d’une construction. Il vend ensuite son projet et accompagne les personnes qui y sont associĂ©es.

  • Le chasseur immobilier : cette personne a pour mission de trouver un logement pour un acheteur ou un locataire. En travaillant pour eux, il se tient au plus proche de leurs attentes tout en leur faisant profiter de son rĂ©seau professionnel.

    Il est prĂ©sent jusqu’Ă  la signature du contrat.

Comment choisir le meilleur accompagnement ?

Pour acheter dans l’immobilier neuf nice, vous pouvez consulter le site de Marignan Immobilier.

Afin d’ĂŞtre correctement aidĂ© dans son projet d’investissement, il convient de trouver un accompagnement compĂ©tent.

Ce dernier doit avoir une bonne expérience du terrain et les connaissances requises du marché immobilier local.

Il doit aussi bien connaitre les questions fiscales qui optimiseront les recherches et permettront le succès de l’investissement.

Il doit pour finir, ĂŞtre vraiment intĂ©ressĂ© par votre projet et en ĂŞtre acteur. DĂ©finissez avec lui vos besoins et votre stratĂ©gie. Pensez aussi Ă  l’emplacement et Ă©tudiez le marchĂ© local.

Les avantages de se faire accompagner dans l’achat d’un bien neuf

Investir dans l’immobilier neuf est une dĂ©cision importante, et il n’est pas toujours facile de s’y retrouver seul. C’est pourquoi se faire accompagner par un professionnel peut ĂŞtre très avantageux.

Un accompagnateur compétent vous fera gagner du temps. Il connaît le marché immobilier local et sait où chercher les biens adaptés à vos besoins. Vous pourrez donc éviter les visites inutiles et les recherches fastidieuses.

Il pourra nĂ©gocier en votre nom avec le promoteur ou le vendeur, afin d’obtenir des conditions favorables pour votre achat. Il sera aussi en mesure de vĂ©rifier la qualitĂ© des prestations proposĂ©es (isolation thermique et phonique, Ă©quipements…), ainsi que la conformitĂ© du bien aux normes environnementales actuelles.

Faire appel Ă  un accompagnateur prĂ©sente aussi l’avantage de bĂ©nĂ©ficier de conseils avisĂ©s sur la fiscalitĂ© liĂ©e Ă  l’investissement immobilier. Effectivement, selon votre profil financier, certains dispositifs peuvent vous permettre de rĂ©aliser des Ă©conomies significatives sur vos impĂ´ts.

Un accompagnement personnalisĂ© garantira plus globalement une meilleure sĂ©curitĂ© lors de l’achat. Le professionnel prendra en charge toutes les formalitĂ©s administratives nĂ©cessaires (rĂ©daction du contrat prĂ©liminaire, vĂ©rification des clauses suspensives…) afin que vous puissiez acheter en toute tranquillitĂ©.

Faire appel Ă  un expert immobilier tel que Marignan Immobilier est un choix intelligent et judicieux.

Les erreurs Ă  Ă©viter lors de l’achat d’un bien neuf sans accompagnement

Si se faire accompagner par un professionnel lors de l’achat d’un bien neuf est une option avantageuse, certains acheteurs peuvent ĂŞtre tentĂ©s de se lancer dans cette aventure seul. Cela peut mener Ă  certaines erreurs qu’il faut Ă©viter.

La première erreur courante est celle du manque de recherche et de comparaison entre diffĂ©rents biens. Il faut passer en revue plusieurs offres afin d’avoir une idĂ©e exhaustive des biens disponibles sur le marchĂ© et ainsi effectuer une sĂ©lection raisonnĂ©e basĂ©e sur ses critères prioritaires.

Une autre erreur consiste Ă  nĂ©gliger la vĂ©rification des garanties proposĂ©es par les promoteurs immobiliers. Ces derniers sont censĂ©s fournir des garanties dĂ©cennales qui couvrent les dommages susceptibles d’affecter le bâtiment pendant une pĂ©riode allant jusqu’Ă  10 ans suivant sa construction. On doit faire en sorte que ces garanties soient correctement Ă©tablies et respectĂ©es avant toute acquisition.

Un aspect crucial souvent ignorĂ© par les acheteurs inexpĂ©rimentĂ©s concerne la lecture attentive du contrat prĂ©liminaire. Ce document engage toutes les parties impliquĂ©es (acquĂ©reurs, vendeur ou promoteur) et prĂ©cise tous les dĂ©tails relatifs Ă  la vente : description du bien immobilier, date limite de livraison… Pour Ă©viter toute mauvaise surprise, il faut Ă©tudier attentivement chaque clause suspensive incluse dans ce document avant signature.

Toujours lié au contrat préliminaire, il faut vérifier les modalités de la copropriété.

L’une des erreurs courantes est celle du manque de connaissances en matière fiscale. Les acheteurs potentiels qui ne disposent pas d’un accompagnement professionnel peuvent passer Ă  cĂ´tĂ© des diffĂ©rentes aides financières et dispositifs fiscaux qui pourraient leur permettre de bĂ©nĂ©ficier d’avantages significatifs.

Il apparaĂ®t donc essentiel de se faire accompagner par un expert lorsqu’on envisage l’achat d’un bien immobilier neuf, afin que celui-ci soit rĂ©alisĂ© dans les meilleures conditions possibles et ainsi Ă©viter toute mauvaise surprise ou erreur prĂ©judiciable au bon dĂ©roulement du projet.

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